保山易乐上苑沁苑小区概况
地理位置：位于云南省保山市隆阳区，临近保山市中心城区，交通便利，周边配套成熟。
开发商：保山易乐房地产开发有限公司
建筑年代：约2018年左右建成（具体以实际交付时间为准）
物业类型：普通住宅小区
小区特色：绿化率较高，环境安静宜居，配备基础物业管理、停车位、儿童游乐设施等。部分楼栋可享良好采光与视野。
周边配套：临近学校、超市、医院及公交站点，生活便利性较好。
二手房价格参考（截至2025年底至2026年初）
- 2024年第四季度：约 ¥5,200 – ¥5,800 /㎡
- 2025年第一季度：约 ¥5,100 – ¥5,700 /㎡
- 2025年第二季度：约 ¥5,000 – ¥5,600 /㎡
- 2025年第三季度：约 ¥4,900 – ¥5,500 /㎡
- 2025年第四季度：约 ¥4,800 – ¥5,400 /㎡
- 2026年1月（当前）：挂牌均价约 ¥4,700 – ¥5,300 /㎡
注：以上价格为市场挂牌参考价，实际成交价受楼层、朝向、装修状况、是否满五唯一等因素影响，可能存在较大差异。数据来源于本地房产平台（如房介网、贝壳找房等）综合整理，仅供参考。
房价走势分析
近一年来，保山易乐上苑沁苑小区二手房价格整体呈温和下行趋势，主要受以下因素影响：
- 保山市整体房地产市场处于调整期，购房需求趋于理性；
- 新房供应增加，部分购房者转向性价比更高的新盘；
- 二手房流动性相对较低，业主议价空间有所扩大。
对于刚需购房者而言，当前可能是较为合适的入手窗口期；投资需谨慎，建议结合长期持有预期评估。
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