昆明万科公园里（一期）小区概况
位置：云南省昆明市官渡区广福路与彩云北路交汇处东南侧
开发商：万科地产（昆明）
建成年代：约2016年
物业类型：普通住宅
容积率：约2.5
绿化率：约35%
物业公司：万科物业
小区特色：万科品牌开发，物业管理规范，配套成熟，临近地铁1号线（星耀路站），周边有新螺蛳湾商贸城、官渡古镇、世纪金源购物中心等生活配套。
当前二手房价格（截至2026年初）
参考均价：约11,000 – 13,000 元/平方米
具体价格因楼层、朝向、装修情况及户型差异略有浮动。主流户型为80–110㎡的两居至三居。
近五年二手房价格走势
- 2021年：约13,500 – 14,500 元/㎡（市场高位）
- 2022年：小幅回调至12,800 – 13,800 元/㎡
- 2023年：继续下行，均价约12,000 – 13,000 元/㎡
- 2024年：受整体楼市调整影响，降至11,500 – 12,500 元/㎡
- 2025年：趋于稳定，部分优质房源维持在12,000 元/㎡左右，整体成交价区间为11,000 – 13,000 元/㎡
注：以上数据综合自链家、房介网、贝壳找房等平台公开信息，仅供参考，实际成交价以具体房源为准。
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