西双版纳融创旅游度假区曼麓小区
小区简介
西双版纳融创旅游度假区曼麓小区位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市，是融创中国在西双版纳打造的大型文旅地产项目的重要组成部分。该项目依托热带雨林生态资源和浓郁的傣族文化，集住宅、酒店、商业、娱乐、康养于一体。
曼麓小区主打低密度、高品质的度假型住宅，多为小高层或花园洋房，户型涵盖一居至四居，面积从50㎡到150㎡不等，适合旅居、养老及投资等多种需求。
- 地理位置：景洪市勐泐大道，毗邻西双版纳原始森林公园与澜沧江
- 开发商：融创中国
- 物业类型：住宅、公寓、洋房
- 配套资源：融创茂商业中心、主题乐园、温泉酒店、国际会议中心、医疗康养设施等
- 交通便利性：距西双版纳嘎洒国际机场约15分钟车程，市区主干道通达
二手房价格走势（截至2026年初）
曼麓小区二手房价格近年来呈现以下趋势：
- 2023年均价：约8,500–9,500元/㎡
- 2024年均价：约8,000–9,000元/㎡（受全国楼市调整影响略有回调）
- 2025年均价：约7,800–8,800元/㎡（趋于稳定，部分优质房源价格坚挺）
- 2026年初参考价：约7,500–8,500元/㎡，具体因楼层、朝向、装修及是否临景区而异
整体来看，曼麓小区作为文旅地产项目，其房价波动受旅游热度、政策调控及外来投资情绪影响较大。近年随着旅居养老需求上升，长期持有型买家比例增加，市场趋于理性。
温馨提示：以上价格为市场公开信息整理，实际成交价可能因议价空间、税费承担等因素有所不同。建议购房前实地考察并咨询当地正规中介。投资与居住价值分析
曼麓小区具备以下优势：
- 气候宜人，全年温暖湿润，适合冬季避寒与康养旅居
- 融创品牌背书，物业服务相对规范
- 区域内文旅配套成熟，生活便利度逐年提升
- 租金回报率在旅游旺季表现良好（短租市场活跃）
但也需文旅地产流动性弱于城市刚需住宅，升值空间依赖区域整体发展，建议以自住+适度投资为定位。
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