保山古茶墅假日庄园（别墅）小区介绍
保山古茶墅假日庄园位于云南省保山市隆阳区，是一个以生态、休闲、度假为主题的高端别墅社区。项目依托保山丰富的自然资源和悠久的茶文化，打造集居住、养生、旅游于一体的低密度住宅区。
小区环境优美，绿化率高，周边山林环绕，空气清新，部分别墅可远眺高黎贡山。建筑风格融合了现代简约与云南本土元素，户型多为独栋或联排别墅，面积从200㎡至500㎡不等，适合改善型及度假型购房者。
二手房价格概况（截至2026年1月）
保山古茶墅假日庄园（别墅）当前二手房挂牌均价约为6,000元/㎡ 至 9,000元/㎡，具体价格受以下因素影响：
- 房屋朝向与景观视野（如是否朝山、临湖）
- 装修状况（毛坯、简装、精装）
- 楼层与户型结构
- 产权年限及土地性质
整套别墅总价区间大致在150万元至400万元之间。
近一年二手房价格走势
2025年以来，受保山本地房地产市场整体平稳、旅游地产需求温和增长等因素影响，古茶墅假日庄园的二手房价呈现稳中有小幅波动的态势：
- 2025年第一季度：均价约 6,200 元/㎡
- 2025年第二季度：受“五一”小长假带动，部分业主提价，均价升至 6,500 元/㎡
- 2025年第三季度：市场回归理性，成交放缓，均价回落至 6,300 元/㎡
- 2025年第四季度至今（2026年1月）：价格趋于稳定，维持在 6,000–6,800 元/㎡ 区间
整体来看，小区作为保山稀缺的生态别墅产品，具备一定抗跌性，但流动性相对普通住宅较低。
温馨提示：以上信息基于公开渠道整理，仅供参考。实际交易价格可能因谈判、税费、贷款政策等因素有所差异。建议购房前实地考察，并咨询当地正规房产中介或开发商。免责声明：本站部分内容转载于网络，其中内容仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。
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