丽江云湖家园小区概况
小区基本信息
- 小区名称：云湖家园
- 所在区域：云南省丽江市古城区
- 建成年代：约2010年前后（具体以实际楼栋为准）
- 物业类型：普通住宅小区
- 容积率/绿化率：中等密度，绿化良好（典型丽江宜居社区）
- 周边配套：临近黑龙潭公园、丽江古城、多所中小学、超市、医院等生活设施齐全
云湖家园地处丽江市区核心地带，交通便利，环境安静，是本地居民及部分旅居人群青睐的居住选择之一。
二手房价格走势（截至2025年底）
云湖家园小区近年二手房价格呈现以下趋势：
- 2022年均价：约 ¥6,800 元/㎡
- 2023年均价：约 ¥6,500 元/㎡（略有回调）
- 2024年均价：约 ¥6,200–6,400 元/㎡（市场整体平稳偏弱）
- 2025年均价：约 ¥6,000–6,300 元/㎡（受旅游地产热度下降及本地供需影响）
当前（2026年初）挂牌价多在 ¥5,800 – 6,500 元/㎡ 区间，具体价格因楼层、朝向、装修状况及是否临湖/近公园而异。
说明：以上价格为市场参考均价，非官方定价。实际成交价可能因议价空间、房源稀缺性等因素有所浮动。建议购房前实地看房并咨询当地正规中介。小区特点与居住体验
- 环境清幽，部分楼栋可远眺玉龙雪山或近观黑龙潭水域
- 物业管理较为规范，安保与卫生状况良好
- 适合养老、旅居或本地家庭自住
- 距离丽江古城步行约15–20分钟，兼具便利与宁静
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