昆明莲花池畔小区概况
地理位置：昆明莲花池畔小区位于云南省昆明市五华区，紧邻莲花池公园，地处市中心西北部，周边交通便利，生活配套成熟。
小区概况：莲花池畔是一个以中高端住宅为主的住宅小区，建成于2000年代初期，由多栋小高层和高层住宅组成。小区环境优美，绿化率较高，因毗邻历史悠久的莲花池而得名，具有一定的文化氛围和居住舒适度。
配套设施：小区周边有大型商超、学校（如昆八中）、医院、银行、餐饮及休闲娱乐设施。地铁3号线潘家湾站距离较近，出行便捷。
二手房价格及走势（截至2026年初）
当前均价：约13,000 – 15,500 元/平方米（视楼层、朝向、装修情况略有浮动）。
近一年走势：2025年全年昆明楼市整体呈稳中有降趋势，莲花池畔小区因地段优势，价格相对坚挺。2025年初均价约为14,800元/㎡，至2026年1月小幅回调至约14,200元/㎡，跌幅约4%。
市场特点：小区房源流通性较好，因学区、地段及公园景观资源，受到改善型购房者及部分投资客关注。但受全国房地产市场调整影响，买家议价空间有所增大。
注：以上房价数据来源于公开房产平台（如链家、房介网）及本地中介信息汇总，仅供参考，具体成交价以实际交易为准。
文章来源：
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