丽江颐养泰和（别墅）小区概况
丽江颐养泰和（别墅）位于云南省丽江市古城区，是一个以康养、旅居、养老为主题的高端低密度住宅社区。项目依托丽江得天独厚的自然生态资源与历史文化底蕴，主打“旅居+康养”生活方式，吸引大量来自全国各地的候鸟式养老及度假购房者。
小区规划以独栋、联排别墅为主，建筑风格融合纳西民族元素与现代简约设计，绿化率高，配套完善，包括健康管理中心、社区食堂、文化活动中心、步道系统等，致力于打造宜居宜养的理想生活空间。
当前二手房价格参考（截至2026年1月）
均价范围：约 12,000 – 18,000 元/平方米
总价区间：视户型面积（通常为150–300㎡）不同，总价多在 180 万元至 500 万元之间。
影响因素：具体价格受房屋朝向、楼层、装修状况、是否带庭院或车位、景观视野（如玉龙雪山视野）等因素显著影响。
注：以上数据综合自主流房产平台（如链家、房介网、贝壳找房）近期挂牌信息，实际成交价可能因谈判情况有所浮动。
近一年二手房价格走势分析
- 2025年初：受全国房地产市场调整影响，丽江部分旅居类项目价格承压，颐养泰和别墅挂牌价略有回调，均价约 13,500 元/㎡。
- 2025年中：随着暑期旅游旺季及康养旅居需求回暖，成交量小幅上升，价格趋于稳定。
- 2025年底至2026年初：优质房源（如带雪山景观、精装修）价格坚挺甚至微涨，整体均价回升至 14,000–16,000 元/㎡ 区间，部分稀缺户型突破 18,000 元/㎡。
总体来看，小区作为丽江高端康养别墅代表项目之一，抗跌性较强，长期持有价值被市场认可，但交易周期普遍较长，流动性弱于普通住宅。
购房建议
适合追求高品质旅居、养老生活的购房者。建议实地考察房屋维护状况、物业服务质量及社区活跃度。同时关注丽江本地房产政策（如限购、产权年限等），并优先选择产权清晰、可办理不动产登记的房源。
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