玉溪市政府二生活区小区概况
小区基本信息
小区名称：玉溪市政府二生活区（又称“市政府第二生活区”）
所在区域：云南省玉溪市红塔区
建成年代：约1990年代末至2000年代初
物业类型：多层住宅为主，部分带电梯小高层
容积率/绿化率：中等密度，绿化良好，环境安静
配套设施：临近玉溪市政府、玉溪一中、聂耳公园、红塔文体中心等，生活便利，教育资源优质，交通便捷。
小区特点
- 住户以机关单位职工、退休干部为主，社区氛围安静、安全。
- 物业管理相对规范，公共区域维护较好。
- 地理位置优越，位于红塔区核心地段，周边商业、医疗、教育配套齐全。
- 房龄偏老，但因地段和学区优势，保值性较强。
二手房价格走势（截至2026年初）
当前均价（2026年1月）：约6,800 – 7,500 元/平方米
近一年走势：整体保持平稳，略有微涨。受玉溪市房地产市场整体温和调整影响，小区因学区和地段支撑，抗跌性较强。
典型户型参考：
- 两室一厅（约70–80㎡）：总价约50万–60万元
- 三室两厅（约90–110㎡）：总价约65万–80万元
注：以上价格信息来源于公开房产平台（如房介网、贝壳找房等）及本地中介数据汇总，仅供参考，实际成交价可能因楼层、装修、朝向等因素有所差异。
购房建议
小区适合注重学区、生活便利性和居住稳定性的家庭。若对房屋新旧程度要求不高，且看重地段价值，市政府二生活区是一个性价比较高的选择。
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