西双版纳江旅观澜养心湾楼盘介绍
基本信息
楼盘地址：云南省西双版纳傣族自治州景洪市景哈哈尼族乡嘎纳满路9号，位于橄榄坝大桥两侧。
售楼部电话：400-186-1314转8888。
开发商：云南科盛康养产业发展有限公司。
产权年限：住宅70年，别墅40年。
绿化率：35%。
容积率：西区一地块0.8，东区二地块2.2。
物业费：2.7-3.5元/m²/月。
房价信息
参考均价约8600元/平方米（2025年1月报价）。
在售户型价格为59万起/套，具体为：
- 2室2厅1卫，69.4㎡，约60万。
- 2室2厅1卫，72.5㎡，约62万。
- 3室2厅2卫，86.5㎡，约74万。
- 2室2厅3卫，79.9㎡，约69万。
- 4室2厅3卫，91.8㎡，约79万。
- 别墅-独栋，101.7㎡，约87万。
楼盘详情
项目总占地面积约288亩，总建设用地约40万㎡，其中西区占地面积134.14亩，建筑面积13.94万㎡；东区占地面积153.87亩，建筑面积25.74万㎡。
项目是一个中型社区，住宅共有660套房源，每户约有0.48个车位。
江旅观澜养心湾项目内配备了生活超市、业主食堂、亲子书吧等多种娱乐服务设施，还与西双版纳傣医院合作，推广具有民族特色的傣医傣药康养服务。
建筑形式为板楼，户型多样，包括一线江景高层、观江空中墅以及临江院墅等，满足了不同购房者的需求。
交通配套
距橄榄坝高铁站约5公里，车程约5分钟。
楼盘到市中心路程约22.6公里。
周边有多条公交线路，可快速前往火车站、傣族园等。
教育配套
楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校，临近景哈乡幼儿园，步行距离仅有622米；临近景哈哈尼族乡中心小学，步行距离仅有815米。
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