昆明枫林盛景(西区)楼盘信息

一、核心基础信息

• 楼盘地址：云南省昆明市官渡区矣六街道枫林盛景西区（广福路与昆洛路交叉口东南侧）

• 参考房价：约10000-11500元/平方米（数据更新至2026年，具体房源价格因户型、楼层、装修等略有浮动）

二、楼盘详细介绍

1. 项目概况

枫林盛景(西区)是昆明官渡区成熟的住宅小区，由云南泰兴隆房地产开发有限公司开发建设，建成于2008年左右，属于刚需型住宅社区，总建筑面积约28万平方米，总户数约2500户，容积率约1.8，绿化率达40%，居住舒适度较高。

2. 户型及配套

主力户型涵盖70-90平方米的两居室、95-120平方米的三居室，部分房源为130平方米以上的四居室，户型设计以实用为主，南北通透户型占比高。

社区配套：内部设有社区便利店、生鲜超市、健身区域、儿童游乐设施、老年活动中心；周边1公里范围内有矣六中心学校、官渡区先锋小学、昆明同仁医院、新亚洲体育城商圈、沃尔玛超市等，生活配套完善。

3. 交通情况

交通便利，周边有多个公交站点（枫林盛景站、新亚洲体育城站），途经公交线路包括12路、170路、213路、C142路等；距离地铁1号线星耀路站约1.2公里，步行约15分钟可达，自驾可快速接驳广福路、昆玉高速等主干道。

4. 物业及其他

物业公司为昆明枫林物业服务有限公司，物业费约0.8-1.0元/平方米·月，小区实行封闭式管理，配备24小时安保巡逻，车位配比约1:0.8，满足基本停车需求。

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