昆明德瀛华府

核心信息

• 楼盘地址：云南省昆明市西山区前卫西路与日新中路交汇处（润城第二大道旁）

• 参考房价：约18000-22000元/平方米（数据更新至2026年，具体房源价格因户型、楼层、装修等略有差异）

楼盘详细介绍

1. 项目概况

德瀛华府是昆明西山区核心板块的品质住宅项目，由本土知名房企开发，项目总占地面积约52亩，总建筑面积约18万平方米，容积率3.5，绿化率40%，规划为高层住宅、小高层住宅及配套商业，总户数约980户，定位中高端改善型住宅。

2. 户型规划

主力户型涵盖95㎡三室两厅一卫、120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、180㎡五室两厅三卫，户型设计注重南北通透、采光通风，部分户型配备观景阳台、飘窗，满足不同家庭的居住需求。

3. 周边配套

• 交通：紧邻地铁2号线（日新路站），步行约800米；周边有前卫西路、日新中路、广福路等城市主干道，公交线路有K25路、120路、166路、919路等，出行便捷。

• 教育：划片学校包含昆明市西山区前卫小学、润城学校（中小学一体），周边还有云南师范大学附属润城学校、昆明市第一中学西山学校等优质教育资源。

• 商业：毗邻润城第二大道、南亚风情第壹城、爱琴海购物公园、万达商圈，日常购物、餐饮、娱乐配套完善。

• 医疗：距离昆明市第一人民医院（星耀医院）约1.5公里，昆明市儿童医院（前兴院区）约2公里，医疗配套齐全。

• 生态：临近盘龙江景观带、西华公园，休闲环境良好。

4. 小区配套

小区内规划有地下停车场（车位配比1:1.2）、社区服务中心、健身休闲区、儿童游乐区、景观绿化园林，同时配备24小时安保、智能门禁等物业服务设施，物业服务由专业物业公司管理。

5. 产权及交付

楼盘为70年产权住宅，交付标准包含毛坯和部分精装房源（具体以房源为准），项目已完成竣工验收，为现房销售。

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