西双版纳融创七期·版纳别院小区介绍及房价走势
小区概况
项目名称：融创·西双版纳七期·版纳别院
地理位置：云南省西双版纳傣族自治州景洪市，位于嘎洒片区，毗邻西双版纳国际机场，距离市中心约10公里。
开发商：融创中国
物业类型：低密度住宅社区，以联排别墅、叠拼别墅及部分高层住宅为主。
建筑风格：融合傣族文化元素与现代度假风格，注重园林景观与热带风情营造。
配套设施：小区内配有会所、泳池、儿童游乐区、健身步道等；周边有融创茂商业中心、主题乐园、医院、学校等生活配套。
交付时间：七期项目于2021年前后陆续交付。
二手房价格走势（截至2026年初）
当前均价（2026年1月）：约8,000 – 12,000元/平方米，具体价格因户型、楼层、装修状况及是否临湖/临园等因素有所差异。
历史走势简析：
- 2021–2022年：新房集中交付初期，二手房挂牌量较少，价格维持在10,000–14,000元/㎡区间。
- 2023–2024年：受全国房地产市场调整影响，叠加旅游地产投资热度下降，价格逐步回调至9,000–12,000元/㎡。
- 2025–2026年：市场趋于稳定，刚需及旅居需求支撑价格底部，部分优质房源成交活跃，整体价格稳中有降，主流成交价集中在8,000–11,000元/㎡。
投资与居住价值分析
作为西双版纳热门旅居板块的核心项目之一，融创版纳别院凭借其品牌背书、完善配套和热带气候优势，仍具一定吸引力。但需
- 旅游地产属性强，租金回报率相对较低（年化约2%–3%）；
- 空置率较高，非旺季期间流动性一般；
- 适合长期持有、养老或度假自用，短期投资需谨慎。
注：以上信息基于公开市场数据整理，实际成交价格请以房产交易平台（如贝壳找房、房介网等）最新挂牌及成交记录为准。房价受政策、经济环境及区域发展影响较大，仅供参考。
文章来源：
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