凤凰山水花溪苑小区房价、凤凰山水花溪苑小区地址，红河蒙自凤凰山水花溪苑介绍

红河凤凰山水花溪苑小区详情

小区简介

    红河凤凰山水花溪苑位于云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市，是“红河凤凰山水”大型住宅项目中的一个组团。小区依托凤凰山自然生态资源，主打低密度、高品质的宜居环境，融合现代建筑风格与园林景观设计。

•     开发商：红河州某知名地产开发公司（具体以实际为准）
•     物业类型：普通住宅、花园洋房
•     建筑年代：约2018–2022年陆续交付
•     容积率：较低，通常在1.5以下
•     绿化率：约35%–40%
•     物业公司：本地或品牌物业公司（如绿城、碧桂园服务等合作方）
•     周边配套：临近蒙自市区主干道，靠近学校、医院、商业综合体及凤凰山公园，生活便利性较高。

当前二手房价格（截至2026年初）

    红河凤凰山水花溪苑小区的二手房挂牌均价约为：

•     单价范围：4,800 – 6,200 元/平方米
•     总价区间：约60万 – 110万元（视户型、楼层、装修情况而定）
•     主力户型：两居室（80–95㎡）、三居室（100–130㎡）

    注：实际成交价可能因议价空间、房屋朝向、是否临街等因素有所浮动。

近五年二手房价格走势分析

    自2021年首批房源交付以来，小区房价整体呈现“先升后稳、略有回调”的趋势：

    总体来看，小区作为蒙自市中高端改善型住宅代表，抗跌性较强，但升值空间受限于本地人口流入与经济活力。

文章来源：

开封整租：https://kaifeng.zfsf.com/zhengzu/

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