红河创泰翰文苑小区概况
小区介绍
红河创泰翰文苑位于云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市，是由红河创泰房地产开发有限公司开发的住宅项目。小区地理位置优越，周边配套较为完善，临近学校、商场、医院及公共交通站点，生活便利。
- 建筑年代：约2017年左右建成
- 物业类型：普通住宅
- 容积率：约2.5（具体以实际为准）
- 绿化率：约35%
- 物业公司：创泰物业或合作物业公司
- 小区特色：环境整洁、管理规范、户型实用
当前二手房价格（截至2026年初）
红河创泰翰文苑小区的二手房均价大致在4,800元/㎡ 至 5,500元/㎡之间，具体价格受楼层、朝向、装修情况及是否临街等因素影响。
- 两居室（约80–90㎡）：总价约40万–50万元
- 三居室（约100–120㎡）：总价约50万–65万元
注：以上价格为市场参考价，实际成交价可能因议价空间和房源稀缺性有所浮动。
近五年二手房价格走势
红河州蒙自市整体房地产市场近年来趋于平稳，部分区域略有回调。红河创泰翰文苑作为次新小区，价格走势如下，数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
- 2021年：均价约5,800元/㎡（市场高点）
- 2022年：小幅回落至5,600元/㎡
- 2023年：继续调整至5,200元/㎡
- 2024–2025年：维持在4,900–5,300元/㎡区间震荡
- 2026年初：稳定在4,800–5,500元/㎡
总体来看，小区房价经历小幅回调后趋于稳定，具备一定居住性价比，投资属性相对温和。
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