昆明融创春风十里·云翥苑小区概况
小区基本信息
- 项目名称：融创春风十里·云翥苑
- 所属区域：云南省昆明市西山区（临近草海片区）
- 开发商：融创中国
- 物业类型：住宅（高层、小高层为主）
- 建筑年代：约2019–2022年陆续交付
- 物业公司：融创物业服务集团有限公司
- 容积率：约2.5–3.0（视具体地块而定）
- 绿化率：约35%以上
云翥苑为“融创春风十里”大型综合社区中的一个组团，整体项目位于昆明主城西片区，紧邻草海生态湿地公园，环境优美，配套逐步完善。小区以现代简约风格为主，注重居住舒适度与社区景观融合。
二手房价格走势（截至2026年初）
昆明融创春风十里·云翥苑的二手房价格呈现以下趋势：
- 2023年均价：约13,000–14,500元/㎡
- 2024年均价：约12,000–13,500元/㎡（受市场调整影响略有下行）
- 2025年均价：约11,500–13,000元/㎡（趋于稳定，部分优质楼层或装修房源价格坚挺）
- 2026年初参考价：约11,000–12,800元/㎡
价格受户型、楼层、朝向、装修状况及是否临湖/临公园等因素影响较大。整体来看，小区在西山区属于中高端改善型住宅，具备一定保值能力，但近年受全国房地产市场调整影响，价格小幅回调。
注：以上价格为市场挂牌均价参考，实际成交价可能因议价空间、付款方式等有所差异。建议购房前实地考察并咨询专业中介获取最新数据。小区优势与配套
- 生态环境优越：毗邻草海湿地公园，空气清新，适合宜居。
- 交通便利：靠近二环西路、碧鸡路，可快速接入主城干道；地铁3号线（西山公园站）距离约2–3公里。
- 教育资源：周边有春苑小学、昆一中西山学校等，具体学区以当年教育局划分为准。
- 商业配套：小区自带底商，周边有大悦城、爱琴海购物公园等大型商业体（车程约10–15分钟）。
- 物业服务：融创物业提供较规范的管理服务，社区安全与维护水平良好。
总结
昆明融创春风十里·云翥苑作为西山区品质住宅代表之一，凭借良好的区位、生态资源和品牌开发背景，长期受到改善型购房者关注。尽管近年二手房市场整体承压，但其居住价值仍具竞争力。对于自住需求者而言，当前价格区间或为相对合理的入手窗口期。
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