文山世纪名苑小区概况
小区基本信息
小区名称：文山世纪名苑
所在区域：云南省文山壮族苗族自治州文山市
建成年代：约2010年前后（具体以实际楼栋为准）
物业类型：普通住宅小区
开发商：本地房地产开发企业（具体信息需查询当地住建部门）
物业公司：一般由本地物业公司管理，服务内容包括安保、清洁、绿化维护等。
小区环境与配套
文山世纪名苑位于文山市区较为成熟的居住板块，周边生活配套相对完善。小区内部绿化率适中，设有基本的休闲设施如健身器材、儿童游乐区等。交通便利，临近主干道，公交线路覆盖较好。
周边配套包括：超市、菜市场、银行、学校（如文山实验小学、文山一中等）、医院（如文山州人民医院）等，满足居民日常所需。
二手房价格走势（截至2026年初）
文山世纪名苑小区近年二手房价格走势如下（仅供参考）：
- 2023年均价：约4,800元/平方米
- 2024年均价：约4,600元/平方米（受市场整体下行影响略有回调）
- 2025年均价：约4,500–4,700元/平方米（趋于稳定）
- 2026年初参考价：约4,600元/平方米左右，具体因楼层、朝向、装修状况而异。
整体来看，文山市区二手房市场近年来保持平稳，未出现大幅波动。世纪名苑作为成熟小区，价格具有较强支撑，但升值空间有限。
购房建议
若考虑在文山世纪名苑购置二手房，建议实地考察房屋状况、产权清晰度及物业管理水平。同时关注贷款政策、税费成本及未来片区发展规划（如是否有地铁、新学校等规划），以综合评估投资或自住价值。
注：以上信息基于公开资料整理，房价数据为估算值，实际交易价格请以房产中介或官方平台为准。更新时间：2026年1月。
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