楚雄西辰壹品小区概况
小区基本信息
- 小区名称：西辰壹品
- 所在城市：云南省楚雄彝族自治州楚雄市
- 地理位置：通常位于楚雄市西北片区，靠近楚雄师范学院、桃园湖等区域（具体以实际位置为准）
- 开发商：楚雄西辰房地产开发有限公司
- 建筑类型：高层住宅、小高层
- 建成年代：约2015年左右（部分楼栋可能略有差异）
- 物业类型：普通住宅
- 物业公司：一般由开发商旗下或合作物业公司管理
- 小区配套：绿化良好，设有儿童游乐区、健身设施、地下停车场等；周边有学校、超市、餐饮等生活配套
二手房价格走势（截至2026年初）
西辰壹品小区近年二手房价格呈现以下趋势：
- 2023年均价：约5,800 – 6,200元/平方米
- 2024年均价：约5,600 – 6,000元/平方米（受市场整体下行影响略有回调）
- 2025年均价：约5,400 – 5,900元/平方米（价格趋于稳定）
- 2026年初参考价：约5,300 – 5,800元/平方米
价格受楼层、朝向、装修状况、是否临街等因素影响较大。总体来看，小区在楚雄本地属于中档偏上住宅项目，保值性尚可，但升值空间有限。
注：以上价格为市场参考均价，实际成交价请以房产中介或交易平台最新数据为准。
小区优劣势简析
- 优势：
- 地段相对成熟，生活便利
- 小区环境整洁，物业管理较为规范
- 户型设计较合理，采光通风良好
- 劣势：
- 部分楼栋临近主干道，可能存在噪音问题
- 车位紧张（尤其在高峰时段）
- 学区资源一般，非重点学区房
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