文山高山流水小区概况
小区简介
高山流水小区位于云南省文山壮族苗族自治州文山市城区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施较为完善。小区以中式园林风格设计，绿化率较高，环境清幽，是文山本地较受欢迎的住宅小区之一。
小区多为多层和小高层住宅，户型涵盖两居室至四居室，适合刚需家庭及改善型购房者。物业管理较为规范，居住氛围良好。
二手房价格（截至2026年初）
截至2026年1月，文山高山流水小区二手房均价约为4,500元/平方米至5,200元/平方米，具体价格因楼层、朝向、装修情况及是否临街等因素有所差异。
典型成交案例：
- 89㎡两室一厅（中层、简装）：约42万元（单价约4,720元/㎡）
- 115㎡三室两厅（高楼层、精装修）：约58万元（单价约5,040元/㎡）
近一年二手房价格走势
2025年以来，受全国房地产市场调整影响，文山市整体房价趋于平稳，部分区域略有下行。高山流水小区作为本地成熟社区，价格波动相对较小：
- 2025年第一季度：均价约5,300元/㎡
- 2025年第二季度：均价约5,100元/㎡
- 2025年第三季度：均价约4,900元/㎡
- 2025年第四季度至2026年初：稳定在4,500–5,200元/㎡区间
总体来看，小区房价呈现温和回调后趋稳的态势，投资属性较弱，但自住价值较高。
注：以上信息基于公开渠道整理，仅供参考，实际交易价格请以房产中介或官方平台最新数据为准。
文章来源：
官渡区物业管理师培训：https://www.kmbdw.com/wuyeguanlishipeixun/areaid-3/
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