楚雄汇东骏园小区概况
小区基本信息
项目名称：汇东骏园
所在城市：云南省楚雄彝族自治州楚雄市
地理位置：通常位于楚雄市东南片区，靠近楚雄州人民医院、楚雄师范学院等生活与教育资源（具体位置请以实际地图为准）。
开发商：楚雄汇东房地产开发有限公司
建筑类型：多为高层住宅，部分楼栋含底层商铺
建成年代：约2015年前后陆续交付
物业类型：普通住宅小区
配套设施：小区内配有基本绿化、停车位、儿童游乐区、部分楼栋配备电梯；周边有超市、学校、医院、公交站点等生活配套。
二手房价格走势（截至2026年初）
汇东骏园小区的二手房价格呈现以下趋势：
- 2023年均价：约 4,800 – 5,200 元/平方米
- 2024年均价：约 4,600 – 5,000 元/平方米（略有回调）
- 2025年均价：约 4,400 – 4,800 元/平方米（受区域供需及市场整体下行影响）
- 2026年初参考价：约 4,300 – 4,700 元/平方米
价格因楼层、朝向、装修状况、是否临街等因素有所差异。整体来看，楚雄市区房价近年趋于平稳或小幅下行，汇东骏园作为刚需型小区，流动性尚可但升值空间有限。
注：以上价格为市场估算参考值，实际成交价请以房产中介或官方交易平台数据为准。楚雄作为三线以下城市，房地产市场受本地经济和人口流动影响较大。小区优劣势简析
优势：
- 地理位置相对便利，生活配套较成熟
- 户型设计较为实用，适合刚需家庭
- 物业管理基本到位，社区环境整洁
不足：
- 小区楼龄已近10年，部分设施略显陈旧
- 停车位可能紧张
- 学区资源一般，非楚雄重点学区房
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