西双版纳碧桂园·光明碧玥和鸣小区概况
小区基本信息
项目名称：碧桂园·光明碧玥和鸣
地理位置：云南省西双版纳傣族自治州景洪市，位于城市新区核心板块，临近勐泐大道与榕林路交汇处。
开发商：碧桂园集团 & 光明地产联合开发
物业类型：住宅（含高层、小高层及部分洋房）
建筑年代：2021年左右陆续交付
小区特色：主打热带雨林生态宜居理念，园林景观融合傣族文化元素，配套有儿童游乐区、健身步道、社区会所等。部分楼栋可远眺澜沧江或周边山景。
二手房价格及走势（截至2026年初）
当前均价：约 6,500 – 8,200 元/平方米
价格区间说明：视楼层、朝向、装修状况及是否临江等因素有所浮动。精装修房源普遍在 7,500 元/㎡以上，毛坯或低楼层房源可能接近 6,500 元/㎡。
近一年走势：整体呈温和下行趋势。2025年受旅游地产投资热度降温及本地购房需求趋于理性影响，价格较2024年高点回落约5%–8%。
市场特点：小区作为较新的次新房，在区域内具备一定品质优势，但受限于西双版纳整体房地产去化周期较长，成交节奏偏慢，议价空间一般在3%–6%。
注：以上数据综合自链家、房介网、贝壳找房等平台2025年第四季度至2026年1月的挂牌及成交信息，仅供参考，实际交易请以最新市场为准。
交通与配套
- 交通：距离景洪市中心约5公里，周边有公交线路覆盖；驾车15分钟可达西双版纳嘎洒国际机场。
- 教育：附近有景洪市第四小学、州民族中学等教育资源。
- 商业：临近大兴超市、曼弄枫商圈，生活便利度较高。
- 医疗：距西双版纳州人民医院约8公里。
适合人群
小区适合追求环境舒适、注重居住品质的改善型家庭，以及有意在西双版纳旅居或养老的外地购房者。因地处新兴区域，长期持有需关注区域发展兑现进度。
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