西双版纳俊发滨江俊园（2期）小区详情
小区介绍
西双版纳俊发滨江俊园（2期）位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市，由云南俊发集团开发，是当地知名的住宅项目之一。小区紧邻澜沧江，地理位置优越，生态环境优美，融合了热带雨林风情与现代居住理念。
项目主打改善型住宅，户型涵盖两居至四居，面积区间约为80–140平方米。小区内部配套完善，包括园林景观、儿童游乐区、健身设施、地下停车场等，并引入智能化物业管理系统，提升居住舒适度与安全性。
周边生活配套齐全，临近商业中心、学校、医院及旅游景点，交通便利，是本地居民及旅居人群的理想选择。
当前二手房价格（截至2026年1月）
均价范围：约 6,500 – 8,200 元/平方米
典型总价：一套90平方米的两居室，挂牌价约在 58万 – 74万元之间
具体价格受楼层、朝向、装修状况及是否临江等因素影响较大。
近一年二手房价格走势
自2025年初以来，西双版纳房地产市场整体呈现稳中有降态势，俊发滨江俊园（2期）作为成熟社区，价格波动相对平缓：
- 2025年Q1：均价约 8,500 元/㎡
- 2025年Q2：小幅回调至 8,200 元/㎡
- 2025年Q3：受暑期旅居需求带动，短暂企稳
- 2025年Q4 至 2026年1月：均价回落至 7,000–7,800 元/㎡区间，部分急售房源低至 6,500 元/㎡
整体来看，小区房价较2024年高点已回调约10%–15%，但因地段和品质支撑，抗跌性优于区域平均水平。
注：以上数据综合自主流房产平台（如链家、房介网、贝壳找房）及本地中介信息，仅供参考，实际成交价以具体房源为准。
文章来源：
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