楚雄广电美郡小区概况
小区基本信息
小区名称：楚雄广电美郡
地理位置：云南省楚雄彝族自治州楚雄市，通常位于城市主干道附近，交通便利，配套成熟。
开发商：楚雄州广播电视局下属开发单位（具体以实际为准）
建筑年代：约2010年代初期建成
物业类型：普通住宅小区
容积率/绿化率：中等密度，绿化良好，环境较为宜居。
物业公司：本地物业管理公司，服务基本完善。
当前二手房价格（截至2026年初）
楚雄广电美郡小区当前二手房均价约为人民币 4,800 – 5,500 元/平方米。具体价格因楼层、朝向、装修情况及是否临街等因素略有浮动。
典型两居室（70–90㎡）挂牌总价区间：约35万 – 50万元。
近五年二手房价格走势分析
- 2021年：均价约 4,200 元/㎡，市场平稳。
- 2022年：受全国楼市调整影响，价格略有回调至 4,000–4,300 元/㎡。
- 2023年：楚雄本地刚需支撑，价格企稳，小幅回升至 4,300–4,600 元/㎡。
- 2024–2025年：随着城市基础设施完善（如楚雄高铁延伸、商业配套升级），小区关注度提升，价格稳步上涨至 4,800–5,200 元/㎡。
- 2026年初：维持温和上涨趋势，优质房源可达 5,500 元/㎡。
整体来看，小区房价走势相对稳健，未出现大幅波动，适合自住或长期持有型投资。
小区优劣势简析
优势：
- 地段较好，生活配套齐全（超市、学校、医院、公交站等）；
- 社区安静，住户多为本地居民，邻里关系稳定；
- 物业维护尚可，公共区域整洁。
劣势：
- 楼龄已超10年，部分户型设计略显陈旧；
- 停车位相对紧张；
- 无大型品牌物业，智能化程度一般。
注：以上信息基于公开渠道整理，仅供参考。实际交易请以房产中介或官方平台最新数据为准。
文章来源：
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