丽江祥和顺天颐园小区概况
小区基本信息
小区名称：祥和顺天颐园
所在区域：云南省丽江市古城区祥和街道
建成年代：约2010年前后（具体以实际楼栋为准）
物业类型：普通住宅小区
容积率：较低，绿化率较高，环境宜居
物业公司：本地物业管理公司（具体名称可能随时间变化）
小区介绍
祥和顺天颐园位于丽江市古城区南部的祥和片区，地理位置优越，交通便利，周边配套较为成熟。小区整体规划合理，楼间距较宽，绿化良好，居住氛围安静舒适。
小区临近祥和商业广场、丽江市第一高级中学、祥和小学等教育与生活设施，生活便利性较高。距离丽江古城、束河古镇等著名旅游景点也不远，兼具居住与投资价值。
小区户型以两居室、三居室为主，适合家庭自住或旅居养老需求。建筑风格融合了部分纳西族元素，体现地方文化特色。
二手房价格走势（截至2026年初）
祥和顺天颐园近年二手房价格呈现以下趋势：
- 2023年均价：约7,500 – 8,200元/平方米
- 2024年均价：约7,200 – 7,900元/平方米（受市场调整影响略有回落）
- 2025年均价：约6,800 – 7,500元/平方米（整体稳中有降）
- 2026年初参考价：约6,600 – 7,300元/平方米
走势分析：近年来丽江房地产市场整体趋于理性，旅游地产热度有所降温，祥和顺天颐园作为本地改善型住宅小区，价格波动相对平稳。受宏观经济及人口流动影响，二手房价格呈小幅下行趋势，但因地段和配套优势，抗跌性较强。
购房建议
对于自住或养老需求的购房者，祥和顺天颐园性价比较高，生活便利、环境宜居；对于投资型买家，需谨慎评估丽江本地租赁市场回报率及未来人口流入情况。建议实地看房，并关注产权性质（是否为商品房）、房龄及物业管理状况。
注：以上信息基于公开资料整理，仅供参考，具体房价请以实际成交或中介平台实时数据为准。
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