丽江山海居小区概况
小区介绍
丽江山海居位于云南省丽江市古城区，是一个融合自然景观与现代居住理念的中高端住宅小区。项目依山傍水，临近玉龙雪山和黑龙潭公园，环境优美、空气清新，是追求生态宜居人群的理想选择。
- 地理位置：丽江市古城区北部，靠近香格里大道
- 建筑类型：多层、小高层住宅
- 物业类型：普通住宅
- 开发商：本地知名房企（具体以实际为准）
- 物业公司：提供24小时安保及绿化维护服务
- 配套设施：小区内设有儿童游乐区、健身步道、地下停车场、社区商业等；周边有学校、医院、超市及旅游景点
二手房价格走势（截至2026年初）
丽江山海居近年来二手房价格呈现稳中有升的趋势，受丽江旅游地产热度及本地改善型住房需求推动。
- 2023年均价：约 8,500 元/平方米
- 2024年均价：约 9,200 元/平方米
- 2025年均价：约 9,800 元/平方米
- 2026年初参考价：约 10,000 – 10,500 元/平方米
价格受楼层、朝向、装修程度及是否带车位等因素影响较大。部分景观视野佳（如望雪山）的房源溢价明显。
注：以上价格为市场估算值，实际成交价请以权威房产平台或中介最新数据为准。
投资与居住价值分析
丽江山海居兼具旅游地产与自住属性，适合养老、度假或长期定居。随着丽江城市基础设施不断完善，以及大滇西旅游环线的发展，小区房产具有一定的保值增值潜力。但需注意旅游城市房产季节性波动及空置率问题。
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