西双版纳融创旅游度假区旅游小镇小区概况
小区介绍
西双版纳融创旅游度假区旅游小镇位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市，是融创中国在西南地区打造的大型文旅综合项目。小区依托热带雨林自然生态资源，融合傣族文化特色，集住宅、酒店、商业、娱乐、康养于一体。
- 地理位置：景洪市勐泐大道与榕林路交汇处，临近嘎洒国际机场（约15分钟车程）和告庄西双景景区。
- 建筑风格：以东南亚风情与现代简约相结合，多为低密度花园洋房及小高层住宅。
- 配套设施：包含融创乐园、水世界、海世界、温泉中心、商业街、国际会议中心、高端酒店群（如万达文华、铂尔曼等）及社区会所。
- 物业服务：由融创物业提供高标准服务，注重度假式居住体验。
当前二手房价格（截至2026年初）
均价范围：约7,000 – 11,000 元/平方米
典型户型：一居室（40–60㎡）、两居室（70–90㎡）、三居室（100–130㎡）
总价区间：常见挂牌价在50万 – 120万元之间，视楼层、朝向、装修及是否临湖/景观而定。
注：部分精装或带家具的度假型房源价格可能更高，尤其靠近景区或拥有优质景观视野的单元。
二手房价格走势分析（2021–2026）
- 2021–2022年：项目初期交付，市场热度高，价格一度冲高至12,000元/㎡以上。
- 2023年：受全国房地产市场调整影响，价格小幅回调，成交周期拉长。
- 2024–2025年：趋于稳定，文旅地产属性显现，投资客减少，自住及养老需求成为主力。
- 2026年初：价格企稳，部分优质房源因稀缺性保持坚挺，整体呈现“稳中有降、分化明显”的态势。
提示：西双版纳属旅游城市，房产具有明显的季节性波动（冬季为购房旺季），且政策对非本地户籍购房有一定限制，建议购房者关注最新地方调控政策。
适合人群
- 候鸟式养老群体（尤其北方冬季避寒人群）
- 文旅投资或民宿经营者
- 追求热带度假生活方式的家庭
文章来源：
内江公寓：https://neijiang.zfsf.com/gongyu/
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