红河州地税局小区概况
小区介绍
红河州地税局小区位于云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市城区，是原红河州地方税务局（现国家税务总局红河州税务局）为职工建设的单位福利房或集资建房小区。小区地理位置优越，通常靠近政府机关、学校和商业中心，生活配套较为成熟。
小区多为多层住宅，建筑年代大致在1990年代末至2000年代中期，整体环境安静，住户以原单位职工及家属为主，社区氛围稳定。物业管理相对基础，部分楼栋可能无电梯。
当前二手房价格（截至2026年初）
参考均价：约 3,800 – 4,500 元/平方米
具体价格受楼层、朝向、装修状况及是否临街等因素影响。典型两居室（70–90㎡）总价区间约为 28 万至 40 万元人民币。
注：实际成交价请以当地房产中介或交易平台（如房介网、贝壳找房等）最新挂牌数据为准。
近五年二手房价格走势
- 2021年：均价约 4,200 元/㎡ —— 受棚改及区域发展带动，价格处于阶段性高点。
- 2022–2023年：小幅回调至 4,000 元/㎡左右，市场趋于平稳。
- 2024年：受全国楼市调整影响，价格略有下行，均价约 3,900 元/㎡。
- 2025–2026年初：维持低位震荡，部分急售房源可谈空间较大，整体呈现“有价无市”特征。
总体来看，小区作为老城区成熟社区，保值性尚可，但升值潜力有限，主要面向刚需及本地改善型购房者。
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