文山华宇世外桃源小区概况
小区基本信息
- 小区名称：华宇世外桃源
- 所在城市：云南省文山壮族苗族自治州文山市
- 地理位置：通常位于文山市区东部或东南部（具体位置建议以实地为准）
- 开发商：文山华宇房地产开发有限公司
- 建筑年代：约2010年代中后期建成
- 物业类型：普通住宅小区
- 容积率/绿化率：绿化较好，环境较安静，适合居住
- 配套设施：小区内配有基本生活设施，如停车位、儿童游乐区、小型健身区等；周边有学校、超市、菜市场等生活配套
二手房价格走势（截至2026年初）
文山华宇世外桃源小区的二手房价格近年来整体呈现稳中有降的趋势，受文山本地房地产市场供需关系及经济环境影响。
- 2023年均价：约4,800 – 5,200元/平方米
- 2024年均价：约4,600 – 5,000元/平方米
- 2025年均价：约4,300 – 4,800元/平方米
- 2026年初参考价：约4,200 – 4,700元/平方米
价格因楼层、朝向、装修情况及是否临街等因素有所差异。部分急售房源可能低于市场均价。
注：以上价格为综合网络平台信息估算，仅供参考，实际成交价请以房产中介或交易平台为准。
小区优缺点简析
- 优点：
- 环境相对安静，绿化率较高
- 生活配套基本齐全，日常便利
- 价格在文山市区属于中等偏低水平，性价比尚可
- 不足：
- 部分楼栋房龄渐长，物业管理水平一般
- 交通便利性依赖具体楼栋位置，部分区域公交覆盖有限
- 升值潜力受限于文山整体楼市发展
总结
文山华宇世外桃源小区适合预算有限、注重居住舒适度的刚需购房者或本地改善型家庭。若考虑投资，需谨慎评估文山长期人口流入与经济发展趋势。
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